El blog del Grupo Inmobiliario Ferrocarril
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Vivienda recomprará las VPO cuyas hipotecas no puedan ser pagadas

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El Gobierno trata de evitar que la crisis afecte al parque de vivienda protegida. Este mes firmára un convenio con 26 entidades financieras (entre ellas todas las vascas) que contempla la recompra de VPO cuyas hipotecas se encuentren en situación de impago. El objetivo es que los bancos y cajas vean menos riesgo en la concesión de préstamos para la adquisición de pisos de protección a personas que han resultado adjudicatarias en los sorteos.

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Las VPO aumentan un 55% y superan ya a las viviendas renta libre

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VPO MadridLa construcción de VPO ha experimentado un aumento del 55% durante los nueve primeros meses de 2009 respecto al mismo periodo del pasado año, y ha superado numéricamente a las viviendas de renta libre, según los últimos datos estadísticos publicados por el Ministerio de Vivienda.

En Andalucía se han iniciado entre enero y septiembre un total de 12.818 viviendas protegidas, lo que coloca a la comunidad a la cabeza de España junto con Madrid, que ha obtenido una cifra “ligeramente superior” -13.010- y con casi una cuarta parte de las 53.048 viviendas iniciadas en este periodo en el conjunto español.

De este modo, según indicó la Consejería de Vivienda, el número de viviendas protegidas es “considerablemente” superior al de las de renta libre, que se situaron en el mismo período en 9.577, es decir, casi un 34% menos

Madrid da luz verde a la banca para convertir pisos en VPO y bajar el stock

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La medida sólo es aplicable a las viviendas con menos de dos años de antigüedad

Existe un consenso generalizado en torno a que no será posible reactivar el sector inmobiliario y la construcción sin drenar antes el stock de viviendas que se ha generado durante el parón de las ventas. Se estima que hay un millón de viviendas en esa situación en el Estado y la apuesta del Gobierno central para liberar esa bolsa de pisos sin salida se centra sólo en una pequeña parte, la vivienda de reciente construcción -como máximo dos años de antigüedad- que está en manos de los promotores y, a partir del próximo año, de los bancos.

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El proyecto municipal para la construcción de alrededor de 50 viviendas de protección oficial en Guadarrama ha obtenido el informe favorable de la Comunidad de Madrid.

Una resolución que se conoció durante la sesión extraordinaria del Pleno del Ayuntamiento, celebrada el lunes 7 de diciembre y que posibilitó su aprobación provisional por parte de la corporación.

Vivienda Protegida

Esta modificación permite que, en la parcela municipal en la que antes se ubicaba el campo de fútbol “El Raso”, ahora pueda ejecutarse una promoción de vivienda protegida de carácter municipal.

En total, de la superficie de 5.000 metros, 2.400 se destinará a las viviendas, 1.500 a viario y el resto a otros equipamientos municipales entre los que se incluye una zona verde.

A partir de este momento, y hasta el trámite de aprobación definitiva por parte de la Comunidad de Madrid, los responsables municipales, a través de la Sociedad Municipal de la Vivienda, Patrimonio e Infraestructuras (SMVPI), llevarán a cabo la elaboración de un reglamento que establezca los criterios que deberán determinar la adjudicación de las viviendas, reservándose siempre un 3% de las mismas para colectivos con discapacidad.

Se prevé por lo tanto que en el primer trimestre de 2010 se pueda llevar a cabo la apertura de la lista de solicitudes y la posterior adjudicación de las mismas.

Con la puesta en marcha de esta medida el Ayuntamiento pretende mejorar el acceso a la vivienda para aquellos vecinos con más dificultad para la adquisición de vivienda libre.

Para la Alcaldesa, Carmen María Pérez del Molino, se trata de diseñar proyectos que beneficien al mayor número de vecinos. “Muchas familias no pueden acceder a una vivienda libre por falta de recursos económicos, especialmente en una situación como la actual, en la que los requisitos de garantía de los bancos y la situación laboral, complican mucho la obtención de las hipotecas. Por eso, desde el Ayuntamiento, buscamos desarrollar una vivienda de calidad a precios mucho más asequibles, que mejore la calidad de vida de los vecinos, para que no tengan que verse obligados a abandonar su pueblo y con proyectos que además contribuyen decisivamente a otro de los objetivos primordiales de este Ejecutivo, que es de crear empleo para aliviar la presión de las empresas de la localidad”.

Plan de Vivienda Joven

Por su parte, el Plan de Vivienda Joven de Guadarrama volverá a ponerse en marcha con el inicio de la construcción de las 70 viviendas que se llevarán a cabo en Las laderas. El IVIMA ultima los detalles del proyecto de construcción y se prevé que a principios de año se lleve a cabo el inicio de las obras, con el acto de primera piedra.

Como en las anteriores ocasiones, para optar a esta promoción es indispensable estar inscrito en la lista única de la Comunidad de Madrid. Los jóvenes que ya lo hicieron en la promoción anterior ya no será necesario que lo vuelvan a realizar. Los que no lo hayan hecho y estén interesados, podrán inscribirse si son menores de 35 años, mayores de edad o menores legalmente emancipados y estan empadronados en algún municipio de la Comunidad de Madrid.

La inscripción deberá realizarse a través de la Solicitud de Inscripción a la Lista Única de Solicitantes (Formulario de Inscripción a la Lista Única) en la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación junto con la documentación necesaria. También es posible realizar la inscripción a través del Servicio de Registro Telemático de Solicitudes del Plan Joven disponiendo del correspondiente certificado digital o en las oficinas de Ventanilla Única. En Guadarrama puede hacerse a través de la oficina que se encuentra ubicada en la Plaza Mayor, 8.

La VPO también sufre con la crisis

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EL Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos certificó tan sólo 7.448 visados para construir nuevas viviendas protegidas (VPO) en el tercer trimestre del año. Esta cifra supone un 25,9% menos que en el mismo periodo de 2008 pese a los esfuerzos desplegados por el Gobierno en esta materia. Galicia, con un desplome del 85,8%, la CCAA donde más se contrajo el número de premiosos para levantar vivienda social.

La caída de los visados para VPO se situó en el 85,8% en Galicia, el 66,9% en Madrid y el 73,3% en Murcia. Por el lado de los incrementos, sólo se registraron en Aragón (+142,2%), Asturias (+50,7%), Castilla-La Mancha (+20,8%), Ceuta (+244,5%) y Melilla (+250%).

Por su parte, los visados para la construcción de vivienda libre registraron una caída mayor, del 54,37%, hasta las 17.526 unidades, frente a las 28.413 del tercer trimestre del pasado año.

En total, los visados para construir pisos nuevos cayeron un 48,4% entre julio y septiembre de este año. Las mayores caídas se registraron en Murcia (-80,1%), Cantabria (-76%), Comunidad Valenciana (-72,4%), Galicia (65,7%) y Extremadura (-61,9%).

El Ayuntamiento de Pinto quiere destinar el dinero de un centro comercial a vivendas de proteccion oficial madrid

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Para el Ayuntamiento, los ocho millones de euros que recibiría de los promotores serían un “desahogo” en las arcas municipales, como ya apuntara hace unas semanas el propio alcalde, Juan José Martín.

Si el informe técnico, que estará listo a principios de año, es favorable, “se podrían realizar pagos de subvenciones atrasadas a asociaciones o a proveedores, pero nunca se destinarían a pago de nóminas. Además, siempre se haría según un calendario de pagos que estableciera el mismo informe”, señalaron fuentes municipales consultadas por Madridiario.

Sin embargo, esta opción que baraja el Consistorio puede encontrarse con un obstáculo. Y es que la legislación actual -la ley del suelo- podría impedir ese nuevo destino del dinero que pretende el Ayuntamiento, como reconocieron estas mismas fuentes.

Al respecto, la ex alcaldesa y portavoz de los populares, Miriam Rabaneda, manifestó que pedirá “ver el informe” elaborado por los técnicos para evitar que se puedan cometer “irregularidades e ilegalidades” en el desvío de estos fondos para gastos corrientes de la Administración local.

Aunque la edil popular admitió que “no hay fórmulas mágicas” para sacar al Consistorio de la situación económica que atraviesa, afirmó que la “receta es apretarse el cinturón y trabajar en buscar alternativas”.

Por su parte, el alcalde se remitió al Plan de Saneamiento Económico aprobado este año por el Pleno municipal para dar con la fórmula que alivie el estado de las arcas municipales.

Así, el primer edil no descartó recurrir a los ingresos procedentes de ‘Punctum Millenium’, cuyo plan de sectorización aprobó finalmente la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Territorio de la Comunidad de Madrid después de que el regidor amenazase con interponer una querella por presunta prevaricación contra la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, al considerar que estaba “bloqueando” su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOSM).

El Ayuntamiento de Madrid cambia un solar en Valdebebas por 36 vpo

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El concejal de Desarrollo Urbano, ha informado esta mañana sobre la permuta por obra futura de un solar en el barrio de Valdebebas, para la construcción de 36 Viviendas de Protección Oficial de régimen general. Se estima que a lo largo de 2011 se presente la licencia de primera ocupación, por lo que estarán construidas para finales de ese año.

El Consistorio madrileño cede el 80% del solar a la constructora propietaria del 20% restante para la realización de las viviendas. De esta manera la constructora renuncia a la calificación libre del terreno y se compromete al desarrollo de Vivienda Protegida. El edil ha resaltado que de esta manera se llega a un fin común: generación de empleo, construcción de viviendas de protección oficial, y la disolución de una copropiedad municipal paralizada, y destaca que “a pesar de contar con pocos recursos económicos y la dificultad de desarrollar vivienda de protección oficial, el Ayuntamiento busca mecanismos con imaginación”.

El Ayuntamiento recibirá viviendas construidas que tendrán un valor de 1.152.000 euros. El solar tiene una superficie aproximada de 1.172 metros cuadrados y una edificalidad 5.400, la construcción resultante tendrá un espacio de 250 metros cuadrados.

Está previsto que la construcción empiece antes de un año y que las viviendas estén construidas a finales del 2011, cada día de retraso dentro de los plazos establecidos -ha recordado el edil- supondrá una multa de 60 euros.

Vivienda Protegida Valdebebas

Vivienda Protegida Madrid

Construcción Parque de Valdebebas

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El Ayuntamiento de Madrid va a destinar otros 5,6 millones de euros para la construcción del Parque de Valdebebas, esta vez para una de las últimas fases de ejecución de esta zona verde forestal del noreste de la capital, que incluye tres pasarelas, un laberinto y un mirador.

parque valdebebasSegún ha informado el Ayuntamiento, el Laberinto Forestal está inspirado en los laberintos clásicos, con formas geométricas y círculos concéntricos.

Con una superficie de 20.660 metros cuadrados, el laberinto se ha diseñado alternando rodales de vegetación autóctona y caminos peatonales.

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Se ha proyectado, además, un camino perimetral y otro de acceso al Mirador, espacio consistente en una gran estructura elevada en el terreno que permitirá contemplar el diseño del laberinto desde arriba.

La estructura del Mirador del Laberinto es de madera, principalmente, y está formada por una plataforma circular de 6 metros de diámetro exterior y de 3 en el interior, situada a 5 metros de altura, a la que se accede por una rampa que gira alrededor de un eje central.

La anchura interior de dicha rampa de pavimento de madera será de 2 metros y la pendiente, inferior al 6% por lo que será apta para su utilización por personas de movilidad reducida, y en su centro se plantará un árbol singular, que el Ayuntamiento no ha querido revelar.

Las tres pasarelas, formadas por estructuras metálicas con pavimento de vigas de madera y con una barandilla en toda su longitud, servirán de unión entre dos partes diferenciadas del parque, salvando la vaguada natural que se aprovechará para crear la zona del río.

Se ha optado por un diseño con una altura moderada sobre la zona de vaguada y una estructura, materiales y colores que buscan la total integración con el entorno que las rodea, además de la seguridad de los paseantes.

La Pasarela Norte, situada en la posición más septentrional, continuará el Eje Central del Parque Forestal salvando la zona del “río” para entroncar con uno de los paseos laterales que envuelven la “Plaza del Árbol“. La Sur, situada en posición meridional, tendrá un propósito idéntico a la anterior.

La llamada Pasarela de Acceso a Isla partirá desde la Pasarela Sur y permitirá el acceso a los visitantes a una de las islas situadas en el medio del Área Fluvial y ofrecerá un diferente punto de vista.

Por otro lado, el Ayuntamiento ha decidido modificar parcialmente el ámbito del parque denominado “Obras de Terrazas, fachada urbana de cárcavas y arboreto del Parque Forestal de Valdebebas“, que comenzó su ejecución en el año 2008.

Fuente Madrid, 7 nov (EFE).

Metro a Valdebebas

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metro-madridLa futura conexión de la estación de Chamartín con la Terminal 4 del Aeropuerto de Barajas a través de Cercanías, que estará lista para finales de 2010, cubrirá la zona de influencia de Sanchinarro, Valdebebas, la ampliación de los recintos feriales, el Campus de la Justicia y la Ciudad Deportiva del Real Madrid.

El ministro de Fomento, José Blanco; la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre; y el alcalde de la capital, Alberto Ruiz-Gallardón, acudieron hoy al calado (fase final de la excavación) del túnel que conectará el aeropuerto con la estación de Chamartín en apenas doce minutos.

La línea, de cerca de 9 kilómetros, está incluida en el Plan de Cercanías para Madrid, presentado el pasado mes de mayo por Blanco y Aguirre. En concreto, el nuevo trazado tiene sus extremos en dos estaciones ya construidas, Chamartín y Barajas (T-4) –la estación de Barajas fue ejecutada en las obras correspondientes a la T-4 del aeropuerto– con dos paradas intermedias, la de Manoteras y Valdebebas.

La nueva línea posibilitará la reducción de tiempos de viaje al aeropuerto. Así, el recorrido entre las estaciones de AVE de Chamartín y Atocha y el Aeropuerto de Madrid-Barajas (T-4) se podrá realizar en diez y 24 minutos respectivamente. Además, desde el centro de Madrid (Puerta del Sol) se podría acceder a la Terminal T-4 en 22 minutos.

Con una inversión de 161,7 millones de euros para la construcción de la línea, las obras del acceso ferroviario al aeropuerto de Barajas se dividen en dos tramos, uno de ellos soterrado.

El primero consiste en la cuadruplicación de la doble vía de contorno de Hortaleza con una longitud aproximada de 4,1 kilómetros, que va desde la cabecera norte de la estación de Chamartín hasta el cruce con la M-40.

En este tramo, se construye además la estación de Manoteras, que permitirá el intercambio de viajeros con la línea 1 de Metro Ligero entre Pinar de Chamartín y Las Tablas. Mientras, el segundo tramo consiste en una doble vía de nuevo trazado soterrado en su totalidad. La longitud de este tramo es de 4,7 kilómetros.

En este punto destaca la ejecución de la estación de Valdebebas, que prestará servicio al nuevo desarrollo urbanístico, a la ampliación de los recintos feriales Juan Carlos I (Ifema), a la Ciudad Deportiva del Real Madrid y a la futura Ciudad de la Justicia. La línea finaliza en la estación de Barajas-T4.

El tramo soterrado está equipado con siete pozos de ventilación y salida de emergencia, dos rampas de acceso de vehículos ligeros y pesados, el acceso al túnel mediante ascensor para ambulancias en las estaciones subterráneas, la vía en placa sobre plano único para facilitar la evacuación, un cable de detección de incendios y telefonía móvil.

Fuente EUROPA PRESS (MADRID, 6 Nov.)

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