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Claves para entender el nuevo Euribor

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en Claves para entender el nuevo Euribor)

El próximo 4 de julio entrará en vigor un nuevo sistema de cálculo del Euribor, el índice de referencia utilizado para la mayoría de las hipotecas en España. Mientras el sector bancario señala que la nueva fórmula ofrecerá un Euríbor más transparente, las asociaciones de consumidores reclaman información y que durante unos meses se ofrezcan los cálculos con el viejo y el nuevo Euribor para comprobar que el cambio no perjudica a las familias.

¿Por qué se produce este cambio en la fórmula para calcular el Euribor? Actualmente, el Euríbor se calcula basándose en estimaciones del interés al que la banca está dispuesta a prestarse entre sí, lo que puede llevar a resultados ficticios y alejados de la realidad. El nuevo Euribor se calculará sobre la base de operaciones efectivamente realizadas en el mercado interbancario. Un cambio metodológico que, según el EMMI (Instituto Europeo de Mercados Monetarios), dará al tipo hipotecario más transparencia y fiabilidad.

¿Cuándo entra en vigor? El 4 de julio de 2016 es la fecha prevista para la puesta en funcionamiento del nuevo sistema de cálculo, aunque estará en pruebas hasta finales de año. En ese período convivirán ambos sistemas y no está del todo claro cómo se hará la implementación en las entidades bancarias.

¿Cómo influirá en las cuotas de las hipotecas para la compra de una vivienda? El Euribor viene sufriendo en los últimos meses una importante caída, al punto de que ahora mismo está situado en niveles negativos por primera vez en su historia; cerró el mes de febrero en el -0,008% y la media provisional de marzo se coloca en el -0,020%, con previsiones de que continuará bajando en los próximos meses. Según expertos del sector, el nuevo Euribor no debería generar modificaciones significativas en los tipos, pero eso se terminará de valorar en el período de pruebas de julio a diciembre.

¿El nuevo cálculo puede suponer un incremento de las cuotas respecto al Euribor actual? Es poco probable. Pero para evitar dudas y que todo sea realmente transparente, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha solicitado que durante el período de pruebas de julio a diciembre de este año 2016 se ofrezca la información sobre el Euribor que surge de ambas métodos de cálculo, lo que permitiría comprobar si existen diferencias significativas entre ambos. “Aunque, en principio el cambio de metodología no debería afectar mucho al índice, se tiene que respetar el derecho a la información de los consumidores para evitar que se puedan producir perjuicios a los mismos”, afirma la OCU.