El blog del Grupo Inmobiliario Ferrocarril
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El sector inmobiliario inicia la senda del crecimiento

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En 2017 la venta de viviendas crecerá en torno al 6,5% y los precios medios de las casas aumentarán en torno al 3,5%. Esas son las conclusiones del último estudio sobre la situación inmobiliaria, publicado por BBVA Research que, además, prevé que los préstamos hipotecarios mantengan su tendencia positiva.

BBVA Research señala que durante 2017 la economía española crecerá a un ritmo más pausado que en 2016 pero, aún así, volverá a presentar tasas por encima de la media europea. Esa previsión junto a otras estimaciones que advierten de una evolución positiva en el empleo y en la renta de las familias, serán los factores clave para continuar estimulando la demanda de vivienda.

Entre los datos más concluyentes del informe destaca, también,  la firma de visados para la construcción de viviendas nuevas que, previsiblemente, cerrará 2016 con un crecimiento anual de aproximadamente el 40% -unos 70.000 visados-. Y que podría concluir, en 2017, con la firma de casi 90.000 nuevas viviendas, lo que supondría un crecimiento anual de alrededor del 25%.

En este contexto, la venta de viviendas nuevas en Madrid, sobre todo, se mantienen fuertes y muestra una clara tendencia de crecimiento positivo en el resto de España, aunque los resultados varían en función de las comunidades autónomas. Esta progresión también permitirá, según la entidad financiera, que el ritmo de construcción de nuevas casas siga avanzando: en los siete primeros meses de 2016 creció un 11,8% con respecto al mismo periodo en 2015.

BBVA Research también analiza la evolución de los precios de las viviendas. En el informe se estima que continuará la progresión al alza y que 2016 concluirá en positivo, con un crecimiento anual de los precios de alrededor del 2,5%. Asimismo, el informe apunta un incremento del 3,5% para 2017. Estas previsiones sitúan el precio de la vivienda en niveles de 2004.

Respecto a la evolución de los préstamos hipotecarios, el informe señala que los flujos de crédito a las familias para adquisición de vivienda están evolucionando a buen ritmo y también que se mantendrá esa tendencia a lo largo de 2016.

En conclusión y por segundo año consecutivo, el segmento residencial del sector de la construcción contribuirá positivamente al crecimiento de la economía. Y las previsiones proyectan que la inversión en vivienda crecerá en 2017 ligeramente por encima del 3,0%.

Valdebebas progresa adecuadamente

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Valdebebas Parque Felipe VI

El nuevo desarrollo urbanístico del norte de Madrid por fin ha superado el último escollo legal para su impulso definitivo. La aprobación del proyecto de reparcelación ha supuesto un alivio para los vecinos, para aquellos interesados en vivir allí en el futuro y para el propio sector de la vivienda.

Recientemente el diario El Mundo publicaba algunos datos que hablan por sí solos de la envergadura del proyecto de Valdebebas. El barrio cuenta ya con más de 6.000 vecinos, se ha reanudado la concesión de licencias y está previsto el inicio de la construcción de más de 1.000 nuevas viviendas. Las dotaciones también siguen creciendo, de la misma manera que lo hace el patrimonio verde que ha ganado Madrid con el gran espacio del Parque Felipe VI.

No es de extrañar que muchos expertos económicos vean en Valdebebas una parte de la solución de los problemas que ha arrastrado desde el comienzo de la crisis el sector inmobiliario y de la construcción en Madrid. El presidente de la Junta de Compensacion de Valdebebas, César Cort, ha señalado que el  nuevo ámbito puede suponer “el punto de salida de la crisis del sector, gracias a un modelo de desarrollo distinto al resto, donde han primado la innovación, el diseño y la calidad del espacio urbano”.

Nos alegramos de que la situación pinte bien y, como muestra de apoyo a Valdebebas y a sus vecinos, os ofrecemos descuentos especiales en las pocas viviendas de 2 y 3 dormitorios que nos quedan a la venta allí.

El sector de la construcción creó 40.000 nuevos empleos en 2014

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Los datos que apuntan a una recuperación de la actividad del sector inmobiliario son cada vez más firmes. A la estabilización del precio de la vivienda y el aumento de las operaciones de compraventas de inmuebles, se añaden ahora los buenos datos de empleo en el sector de la construcción, que poco a poco comienza a retomar cierto dinamismo.

Según la Encuesta de Población Activa (EPA) desarrollada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la ocupación en España aumentó en 65.100 personas en el cuarto trimestre de 2014 respecto al tercero, hasta un total de 17.569.100. El empleo ha crecido en 433.900 personas en los 12 últimos meses, con una variación anual del 2,53%.

Respecto a los datos por sectores, la construcción es uno de los sectores más dinámicos en la creación de empleo. El número de ocupados en este sector aumentó este trimestre en 7.800 personas, acumulando a lo largo de 2014 un total de 40.000 nuevos puestos de trabajo.

Rivas reivindica una conexión con la M-50 desde el norte de la ciudad

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Colectivos vecinales y el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid han reivindicado que el Gobierno de España incluya en los presupuestos de 2015 una partida para la construcción de un enlace con la M-50 desde la zona norte de la ciudad, en el Cristo de Rivas, donde ya viven más de 8.000 personas.

Rivas Vaciamadrid tiene una sola salida por el norte de la ciudad, que conecta con la carretera regional M-823. Actualmente, la empresa promotora de los desarrollos en esta zona urbanística está realizando las obras de construcción de una rotonda que permitirá prolongar la avenida de los Almendros hasta avenida de la Democracia, lo que facilitará los trayectos interiores por la zona norte. Posteriormente, desde esa rotonda se construirá un segundo enlace con la M-823, que conecta a la ciudad con el Corredor del Henares.

Asimismo, colectivos vecinales y el gobierno municipal están promoviendo un plan de dinamización del barrio Cristo de Rivas. Entre las actuaciones previstas se encuentra la dotación de una parcela de 7.238 metros cuadrados, que contará con una zona ajardinada; parques de juego infantil adaptados a diferentes edades; un área de práctica deportiva y la instalación en el barrio de un nuevo punto del servicio público de alquiler de bicis.

La Fundación Laboral de la Construcción

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Este organismo paritario entre patronal y sindicatos, la Fundación Nacional de la Construcción, es en general poco conocido por las personas ajenas al sector. La patronal Confederación Nacional de la Construcción (CNC) y los sindicatos CCOO y UGT crearon la Fundación en 1992 con el objetivo de formar a los profesionales de la construcción para lograr una mayor capacitación y seguridad en el trabajo.

La Fundación Laboral de la Construcción cuenta con 42 centros de formación propios, una oferta de 400 acciones formativas, con ella colaboran más de 1.700 profesores en toda España, y ha elaborado más de 100 manuales propios sobre diferentes materias del sector.

Una de sus principales preocupaciones actuales es la sostenibilidad y la eficiencia energética en la construcción. Por ello ha iniciado sus cursos del último cuatrimeste del año con nuevas convocatorias del ‘Curso práctico sobre el Informe de Evaluación de Edificios (IEE)’ y del ‘Curso CTE-HE 2013: Cumplimiento del documento básico de ahorro de energía y certificación energética de edificios’.

Dentro de sus servicios también se incluye una bolsa de empleo especializada.