El blog del Grupo Inmobiliario Ferrocarril
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Tempranales de San Sebastián de los Reyes, un entorno privilegiado para vivir

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Es una de las zonas de la Comunidad de Madrid más demandadas por las familias, donde se han seguido construyendo promociones de viviendas incluso en tiempos de crisis. En este post te contamos los atractivos que tiene la zona.

Uno de los principales atractivos de Tempranales es su entorno. La zona tiene su propio pulmón verde: la Dehesa Boyal, un parque de 233 hectáreas en el que puedes pasear a tu mascota, montar en bici o perderte en un paseo por sus numerosas rutas y caminos.

La zona dispone de una amplia oferta de servicios públicos para toda la familia. En materia educativa, dispone de la Escuela de Educación Infantil El Faro, el Instituto de Educación Secundaria Ágora y, desde este curso, del nuevo Centro de Educación Infantil y Primaria de Tempranales. Los amantes del deporte tiene muy cerca los polideportivos Valdelasfuentes y Dehesa Boyal. Y si hablamos de salud, a apenas cinco minutos se encuentra el Hospital Reina Sofía.

Las múltiples opciones de transporte que tiene la zona también suponen un atractivo. Muy cerca se encuentran las estaciones Manuel de Falla y Baunatal, de la línea 10 de Metro, y la estación Valdelasfuentes de Cercanías, a lo que se suma una amplia red de autobuses interurbanos. Además, la zona está a pocos minutos de las principales vías de acceso y circunvalación de la capital, como la A1 y la M50. El aeropuerto de Barajas se encuentra a tan solo 12 kilómetros, lo que es una comodidad para quienes usan el transporte aéreo con frecuencia por trabajo o placer.

Señales firmes de recuperación en el mercado de la vivienda nueva

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Tras años de caídas en la demanda de vivienda nueva por la caída de la renta disponible provocada por la crisis, los expertos empiezan a ver señales cada vez más consistentes de cambio de ciclo. El Informe de la Sociedad de Tasación sobre Tendencias del Sector Inmobiliario del primer trimestre de 2015 indica que el crecimiento incipiente del PBI, la bajada del Euríbor y las mayores facilidades de acceso al crédito por parte de las familias facilitarán la reactivación del mercado de la vivienda nueva.

Para hacer esas afirmación, la Sociedad de Tasación se basa en un conjunto de estadísticas. Por un lado, la economía española ha salido de la zona negativa en que se mantenía desde 2012, pasando de -1,1% en el tercer trimestre de 2013 a +1,3% en el tercer trimestre de 2014, con previsiones aún mejores para el 2015. Paralelamente, el Euribor, índice de referencia de los préstamos hipotecarios, ha mantenido una tendencia decreciente durante 2014, situándose a final del mes de noviembre en torno al 0,3% y ahora mismo por debajo del 0,18%. Los bajos índices de inflación (en torno al 1% anual) y la evolución positiva de las tasas de desempleo son otros dos factores que pueden empujar la reactivación.
En ese contexto, las familias estás teniendo cada vez más acceso al crédito en un mercado en el que los precios parecen haber tocado fondo. Señales inequívocas de que la recuperación del mercado de la vivienda nueva ha venido para quedarse.

Confirman que el nuevo centro educativo de Tempranales abrirá en septiembre

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Obras del nuevo Centro Educativo de Tempranales

El alcalde, Manuel Ángel Fernández, y el viceconsejero de Organización Educativa de la Comunidad de Madrid, Manuel Pérez, visitaron ayer las obras de construcción del colegio de Educación Pública que se está construyendo en el barrio de Tempranales. Durante la visita, confirmaron que el colegio público estará terminado para el inicio del próximo curso escolar, en el mes de septiembre.

El centro educativo se construye sobre una parcela de 13.000 m2, situada en las confluencias del Bulevar Picos de Europa con la calle Ordesa. Contará con un edificio que se desarrollará en planta baja, con una disposición predominantemente longitudinal.

En esta primera fase, las obras de construcción contemplan 9 aulas de infantil (225 plazas) y sala de usos múltiples, para lo cual se ha destinado un presupuesto de 1.565.452 euros.

Foto: Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes

El nuevo colegio en Los Tempranales, cada vez más cerca

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Los vecinos y vecinas del barrio de Los Tempranales, en San Sebastián de los Reyes, podrán disfrutar desde el curso 2015-16 de un nuevo Centro de Educación Infantil y Primaria. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid autorizó este jueves la contratación de las obras de construcción, que en su primera fase contemplan la apertura de 9 aulas de infantil  con un total de 225 plazas.

El nuevo centro educativo se construirá sobre una parcela de 13.000 metros cuadrados, cedida por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes para la construcción de esta infraestructura educativa. Según ha informado el Gobierno regional, el proyecto contempla la construcción de un edificio que se desarrollará en planta baja con una disposición predominantemente longitudinal, que dispondrá de una sala de usos múltiples conectada al edificio pero que también tendrá acceso independiente.

Las obras de construcción de este nuevo centro educativo en los Tempranales de San Sebastián de los Reyes cuenta con un presupuesto de  1.565.452 euros. Según las previsiones oficiales, la primera fase de las obras estará terminada para el comienzo del próximo curso escolar.

De esta forma, se da respuesta a la solicitud de la Asociación de Vecinos de Tempranales, que desde principios de año venía reclamando a las autoridades un incremento de la oferta de plazas en centros educativos financiados con fondos públicos.