El blog del Grupo Inmobiliario Ferrocarril
Header image

Nuevo colegio público en Rivas Vaciamadrid

Posted by Inmoferrocarril in General | noticias - (Comentarios desactivados en Nuevo colegio público en Rivas Vaciamadrid)
Nuevo colegio público

Nuevo colegio público

El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y la Comunidad de Madrid han llegado a un acuerdo para construir un nuevo colegio en el municipio, que estará operativo en el curso 2017/2018. El centro educativo se ubicará en el barrio de La Luna, muy cerca de nuestra promoción Puerta de Rivas 3.

En un primer momento, el colegio contará con 375 nuevas plazas escolares, de las que 150 serán de Educación Infantil y 225 de Primaria. Contará con 6 aulas para niños de 3 a 6 años y otras 9 para alumnos de más de 6 años. Además, dispondrá de aulas de informática y de música, un aula de acogida y usos múltiples, comedor, cocina, patios de infantil, una pista polideportiva exterior y espacios administrativos.

La Comunidad de Madrid invertirá 5,1 millones de euros en este nuevo centro público que, en un futuro, incorporará también el ciclo de Secundaria. La inversión será adelantada por el Consistorio ripense, para que la construcción se realice en el menor tiempo posible.

VIVIENDA NUEVA EN RIVAS

Grupo Inmobiliario Ferrocarril ha desarrollado en el barrio de La Luna – Cristo de Rivas tres promociones de vivienda nueva. Una de ellas, Puerta de Rivas 3, ubicada en la calle Océano Ártico 8, tiene todavía viviendas disponibles a precios muy asequibles. Si quieres conocer nuestra oferta de viviendas en Rivas puedes visitar nuestra página web, donde encontrarás toda la información de interés y contactos: http://www.inmoferrocarril.com/viviendas-lowcost-en-venta

Arroyomolinos, el municipio donde más crece la población joven

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en Arroyomolinos, el municipio donde más crece la población joven)
Vivienda nueva en Arroyomolinos

Vivienda nueva en ArroyomolinosGrupo Inmobiliario Ferrocarril ha elegido el barrio de Ciudad Jardín, en la localidad madrileña, para construir una nueva promoción de vivienda nueva, en la que se levantarán 32 chalets adosados

El municipio de Arroyomolinos es una de las localidades de España donde más crece la población joven. La edad media de los vecinos no supera los 31 años y, además, la ciudad posee una elevada tasa de natalidad e incrementa mensualmente su crecimiento por la llegada de nuevos habitantes.

El municipio tenía sólo 15.000 habitantes en 2005. Hoy son casi 30.000 y el padrón crece a un ritmo constante de entre 50 y 60 personas al mes. Y es uno de los pocos lugares donde un tercio de los vecinos es menor de 19 años.

Son muchos los factores que los vecinos de Arroyomolinos destacan de la localidad y que colaboran en su atractivo como municipio. Por ejemplo, la tranquilidad. Según un estudio reciente, Arroyomolinos es uno de los municipios más seguros de España, cuenta con 49 efectivos de la Policía Local y en los presupuestos del próximo año, 2017 está prevista la dotación de siete nuevas plazas, según han adelantado fuentes municipales.

Otro de los encantos es el buen ambiente, provocado por la juventud de sus habitantes y, por supuesto, por la calidad de vida, muy relacionada con el tamaño del municipio y los servicios que presta.

Promoción de 32 chalets en Ciudad Jardín

Arroyomolinos es un municipio muy residencial en el que, debido a su crecimiento, se está construyendo mucho y se están concediendo muchas licencias para la construcción de vivienda nueva. Grupo Inmobiliario Ferrocarril tiene en el barrio de Ciudad Jardín una nueva promoción de 32 chalets adosados de 4 dormitorios, más un despacho/dormitorio en planta baja. Cada vivienda cuenta, además, con garaje cerrado y amplias parcelas individuales con acceso directo a la urbanización, que dispondrá de zonas peatonales, jardines y piscina.

Más información sobre la promoción: http://www.inmoferrocarril.com/promociones-viviendas-en-venta/madrid/arroyomolinos/ciudad-jardin

El sector inmobiliario inicia la senda del crecimiento

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en El sector inmobiliario inicia la senda del crecimiento)

En 2017 la venta de viviendas crecerá en torno al 6,5% y los precios medios de las casas aumentarán en torno al 3,5%. Esas son las conclusiones del último estudio sobre la situación inmobiliaria, publicado por BBVA Research que, además, prevé que los préstamos hipotecarios mantengan su tendencia positiva.

BBVA Research señala que durante 2017 la economía española crecerá a un ritmo más pausado que en 2016 pero, aún así, volverá a presentar tasas por encima de la media europea. Esa previsión junto a otras estimaciones que advierten de una evolución positiva en el empleo y en la renta de las familias, serán los factores clave para continuar estimulando la demanda de vivienda.

Entre los datos más concluyentes del informe destaca, también,  la firma de visados para la construcción de viviendas nuevas que, previsiblemente, cerrará 2016 con un crecimiento anual de aproximadamente el 40% -unos 70.000 visados-. Y que podría concluir, en 2017, con la firma de casi 90.000 nuevas viviendas, lo que supondría un crecimiento anual de alrededor del 25%.

En este contexto, la venta de viviendas nuevas en Madrid, sobre todo, se mantienen fuertes y muestra una clara tendencia de crecimiento positivo en el resto de España, aunque los resultados varían en función de las comunidades autónomas. Esta progresión también permitirá, según la entidad financiera, que el ritmo de construcción de nuevas casas siga avanzando: en los siete primeros meses de 2016 creció un 11,8% con respecto al mismo periodo en 2015.

BBVA Research también analiza la evolución de los precios de las viviendas. En el informe se estima que continuará la progresión al alza y que 2016 concluirá en positivo, con un crecimiento anual de los precios de alrededor del 2,5%. Asimismo, el informe apunta un incremento del 3,5% para 2017. Estas previsiones sitúan el precio de la vivienda en niveles de 2004.

Respecto a la evolución de los préstamos hipotecarios, el informe señala que los flujos de crédito a las familias para adquisición de vivienda están evolucionando a buen ritmo y también que se mantendrá esa tendencia a lo largo de 2016.

En conclusión y por segundo año consecutivo, el segmento residencial del sector de la construcción contribuirá positivamente al crecimiento de la economía. Y las previsiones proyectan que la inversión en vivienda crecerá en 2017 ligeramente por encima del 3,0%.

El precio de la vivienda en áreas metropolitanas ya creció un 1,1% en 2016

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en El precio de la vivienda en áreas metropolitanas ya creció un 1,1% en 2016)


Según el índice Tinsa IMIE General, en los primeros cuatro meses de 2016 el precio medio de la vivienda se incrementó el 1,9% en términos generales, con subidas un poco más moderadas en capitales y áreas metropolitanas.

El informe de Tinsa señala que el precio medio de la vivienda nueva y usada sigue con su tendencia al alza, aunque de forma más moderada, con una subida interanual del 2,7% en febrero y del 0,8% en marzo. De enero a abril de 2016, la revalorización del precio de la vivienda ha sido del 1,9%.

El precio medio en todas las áreas es superior al del cierre de 2015, con incrementos del 1,1% en  áreas metropolitanas y del 0,7% en las capitales y grandes ciudades. Actualmente, el precio medio de la vivienda en España se sitúa el 41,1% por debajo del máximo alcanzando en 2007.

Más información en la web de Tinsa.

Cataluña y Madrid lideran la recuperación de los precios de la vivienda

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en Cataluña y Madrid lideran la recuperación de los precios de la vivienda)
Según el informe TINSA IMIE Mercados locales del primer trimestre 2016, los precios de la vivienda crecieron un 8,2% en Cataluña y un 7% en Madrid en comparación con igual período del año anterior. Además, el informe confirma el repunte en los visados de vivienda nueva en las principales capitales de provincia, como Barcelona, Madrid y Sevilla.

El informe de TINSA  recoge la evolución del valor unitario de mercado de las viviendas en cada una de las Comunidades Autónomas, provincias, y capitales del Estado español.

En ese sentido, los datos de este primer trimestre de 2016 confirman la tendencia a la recuperación del mercado inmobiliario del último año. Esta tendencia se aprecia particularmente en algunas regiones, como Cataluña y Madrid, que lideran la recuperación de los precios con crecimientos interanuales del 8,2% y el 7% respectivamente. Este incremento está muy por encima del precio medio de la vivienda en España, que fue del 1,4% en el primer trimestre de 2016.

El dinamismo de las capitales

Del estudio se desprende que la reactivación del mercado inmobiliario está siendo liderada por las grandes capitales. Un buen ejemplo es el crecimiento de los precios interanuales de ciudades como Barcelona (9,2%) y Madrid (7,5%).

Otro dato que arroja el informe es que durante el 2015 se empieza a vislumbrar una reactivación de la construcción de vivienda nueva. Durante el año 2015 se produjo un aumento en la concesión de visados para vivienda nueva en las principales ciudades del país, como Madrid, Barcelona o Sevilla.

Para acceder al Informe completo TINSA IMIE Mercados Locales del primer trimestre de 2016, pinchar aquí.

La vivienda en 2015: más ventas con precios al alza

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en La vivienda en 2015: más ventas con precios al alza)

Las estadísticas ofrecidas por diversas entidades permiten afirmar que la crisis del sector inmobiliario ya ha pasado. Las empresas del sector empiezan a desarrollar nuevas promociones de vivienda nueva para hacer frente a un stock de vivienda limitado y aprovechar el repunte en las operaciones de compraventa y en los precios de las casas.

El informe de Estadística Notarial del Consejo General del Notariado indica que en 2015 se registraron 401.236 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un 8,6% más que en el año anterior. El incremento fue mayor en viviendas unifamiliares (11,9%) que en viviendas piso (7,8%), y se concentró en la vivienda usada más que en la nueva.

El aumento en las operaciones de compraventa de viviendas en 2015 también fue constatado por la Estadística Registral Inmobiliaria. Los Registradores sitúan la subida interanual incluso más arriba, en el 11,2%, y también señalan el incremento en los precios de la vivienda que se vienen experimentando desde finales de 2014. Según el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas, en 2015 se produjo un aumento del 6,6%. Pese a ese crecimiento, la caída en los precios acumulada durante la crisis es del 28,4% tomando como referencia los máximos del 2007.

2015, el año de la recuperación de los precios de la vivienda nueva

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en 2015, el año de la recuperación de los precios de la vivienda nueva)

El precio de la vivienda nueva creció en 2015 por primera vez desde 2007, lo que parece ser una evidencia más de que la recuperación del sector inmobiliario ha llegado para quedarse. Así lo indica el informe de ST Sociedad de Tasación sobre Tendencias del Sector Inmobiliario, según el cual el precio de la vivienda nueva creció un 2,9% en 2015 y se situó en niveles de 2002.

El ajuste en los precios de la vivienda, una mejora de la situación económica general en España y tasas de intereses cada día más bajas han servido para que el sector inmobiliario experimentará un crecimiento apreciable en la actividad, sobre todo en la segunda parte del 2015. Según el informe de la Sociedad de Tasación, en los últimos meses de 2015 aumentó la cantidad de municipios en los que la evolución del precio medio pasó de negativa o nula a positiva.

Según el estudio, entre diciembre de 2014 y 2015 el precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de las capitales de provincia aumentó un 2,9%. El precio medio nacional se situó en 2.052 euros por metro cuadrado construido, con lo cual el precio medio de una vivienda de tipo medio de 90 m2 alcanzó los 184.680 euros.

La Sociedad de Tasación prevé que la tendencia ascendente se mantenga en 2016, tanto en la oferta de vivienda nueva como en su demanda. Entre las diferentes variables que condicionarán estas previsiones están la evolución del Euríbor y la situación económica y del empleo en España.

Para ver el informe completo, pinchar aquí.

Los precios de la vivienda nueva crecieron el 4,3% en el último año

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en Los precios de la vivienda nueva crecieron el 4,3% en el último año)

El último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el Índice de Precios de la Vivienda en el tercer trimestre de 2015, conocido ayer, constata la recuperación del mercado inmobiliario. Según las estadísticas oficiales, los precios de la vivienda nueva ya han tocado suelo y han entrado en una tendencia al alza.

Esta tendencia de aumento de los precios de la vivienda nueva se constata tanto en la comparación entre trimestres como en el interanual. En el primer caso, las estadísticas del INE indican que los precios de la vivienda nueva subieron un 0,6% entre el segundo y el tercer trimestre de 2015.

En lo que se refiere a la estadística interanual, la región en la que más crecieron los precios entre el tercer trimestre de 2014 y el mismo período de 2015 fueron las Islas Baleares, con un aumento del 9,0%, seguida por la Comunidad de Madrid (7,9%). Cantabria (6,4%), Cataluña (6,2%), Extremadura (5,4%), Castilla-La Mancha (5,1%) y Andalucía (5,0%) también ha experimentado importantes aumentos interanuales en el precio de la vivienda nueva.

Los notarios confirman el aumento en la compraventa de viviendas

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en Los notarios confirman el aumento en la compraventa de viviendas)

Un informe de estadística notarial elaborado por el Consejo General del Notariado señala que en septiembre de 2015 se produjeron 30.328 operaciones de compraventa de viviendas. Esta cifra supone un aumento del 8,7% respecto del mismo mes del año pasado, y viene a confirmar el repunte de la actividad inmobiliaria.

Según el informe de los notarios, las comunidades autónomas en las que se produjeron mayo número de operaciones de venta de vivienda son Andalucía, que lidera la estadística con 8132 transacciones; Comunidad Valenciana (5717); Comunidad de Madrid (5611) y Cataluña (5560).

Del análisis por tipo de vivienda se desprende que el aumento interanual del 7,1% en la venta de pisos se debe fundamentalmente a la subida de las ventas de pisos de segunda mano, que creció un 13,0% interanual, que contrasta con la caída del 19,7% en la venta de pisos nuevos. Un dato a destacar es también el importante crecimiento en las operaciones de compra venta de viviendas unifamiliares, del 14,7% interanual.

El informe del Consejo General del Notariado también confirma lo anticipado por otros analistas en el sentido de que el precio de la vivienda ya ha tocado suelo y ha empezado una tenue recuperación, Según este informe, el metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre fue de 1.242 euros, lo que supone un leve repunte del 1,7% en comparación con igual mes del año anterior. Igualmente, el informe señala que el precio por metro cuadrado de la vivienda acumula una caída del 34,2% desde su máximo en julio de 2007.

Más información sobre el informe del Consejo General del Notariado, pinchando aquí.

El INE constata el aumento de los precios de vivienda nueva en Madrid

Posted by Inmoferrocarril in General - (Comentarios desactivados en El INE constata el aumento de los precios de vivienda nueva en Madrid)

El último estudio del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el Índice de Precios de Vivienda (IPV), presentado a comienzos de esta semana, reafirma la tendencia que se venía observando el último año. Después de varios años de ajuste, los precios de la vivienda nueva en la Comunidad de Madrid están creciendo de forma sostenida.

Según el estudio, en el segundo trimestre de 2015 la tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda (tanto vivienda nueva como usada), se situó en el 4,0% en toda España. En la Comunidad de Madrid, los precios crecieron un 6,4%, siendo la segunda región con el aumento más importante.

En lo referido específicamente a vivienda nueva, los índices de Madrid también están por encima de la media nacional. Si en todo el territorio español la tasa anual de los precios de vivienda nueva creció el 4,9%, en Madrid ese aumentó fue del 8,4%, el mayor aumento de todas las comunidades autónomas.

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE).  Índice de Precios de Vivienda: http://bit.ly/1XSo6e2