El blog del Grupo Inmobiliario Ferrocarril
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Nuevo colegio público en Rivas Vaciamadrid

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Nuevo colegio público

Nuevo colegio público

El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y la Comunidad de Madrid han llegado a un acuerdo para construir un nuevo colegio en el municipio, que estará operativo en el curso 2017/2018. El centro educativo se ubicará en el barrio de La Luna, muy cerca de nuestra promoción Puerta de Rivas 3.

En un primer momento, el colegio contará con 375 nuevas plazas escolares, de las que 150 serán de Educación Infantil y 225 de Primaria. Contará con 6 aulas para niños de 3 a 6 años y otras 9 para alumnos de más de 6 años. Además, dispondrá de aulas de informática y de música, un aula de acogida y usos múltiples, comedor, cocina, patios de infantil, una pista polideportiva exterior y espacios administrativos.

La Comunidad de Madrid invertirá 5,1 millones de euros en este nuevo centro público que, en un futuro, incorporará también el ciclo de Secundaria. La inversión será adelantada por el Consistorio ripense, para que la construcción se realice en el menor tiempo posible.

VIVIENDA NUEVA EN RIVAS

Grupo Inmobiliario Ferrocarril ha desarrollado en el barrio de La Luna – Cristo de Rivas tres promociones de vivienda nueva. Una de ellas, Puerta de Rivas 3, ubicada en la calle Océano Ártico 8, tiene todavía viviendas disponibles a precios muy asequibles. Si quieres conocer nuestra oferta de viviendas en Rivas puedes visitar nuestra página web, donde encontrarás toda la información de interés y contactos: http://www.inmoferrocarril.com/viviendas-lowcost-en-venta

Arroyomolinos, el municipio donde más crece la población joven

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Vivienda nueva en Arroyomolinos

Vivienda nueva en ArroyomolinosGrupo Inmobiliario Ferrocarril ha elegido el barrio de Ciudad Jardín, en la localidad madrileña, para construir una nueva promoción de vivienda nueva, en la que se levantarán 32 chalets adosados

El municipio de Arroyomolinos es una de las localidades de España donde más crece la población joven. La edad media de los vecinos no supera los 31 años y, además, la ciudad posee una elevada tasa de natalidad e incrementa mensualmente su crecimiento por la llegada de nuevos habitantes.

El municipio tenía sólo 15.000 habitantes en 2005. Hoy son casi 30.000 y el padrón crece a un ritmo constante de entre 50 y 60 personas al mes. Y es uno de los pocos lugares donde un tercio de los vecinos es menor de 19 años.

Son muchos los factores que los vecinos de Arroyomolinos destacan de la localidad y que colaboran en su atractivo como municipio. Por ejemplo, la tranquilidad. Según un estudio reciente, Arroyomolinos es uno de los municipios más seguros de España, cuenta con 49 efectivos de la Policía Local y en los presupuestos del próximo año, 2017 está prevista la dotación de siete nuevas plazas, según han adelantado fuentes municipales.

Otro de los encantos es el buen ambiente, provocado por la juventud de sus habitantes y, por supuesto, por la calidad de vida, muy relacionada con el tamaño del municipio y los servicios que presta.

Promoción de 32 chalets en Ciudad Jardín

Arroyomolinos es un municipio muy residencial en el que, debido a su crecimiento, se está construyendo mucho y se están concediendo muchas licencias para la construcción de vivienda nueva. Grupo Inmobiliario Ferrocarril tiene en el barrio de Ciudad Jardín una nueva promoción de 32 chalets adosados de 4 dormitorios, más un despacho/dormitorio en planta baja. Cada vivienda cuenta, además, con garaje cerrado y amplias parcelas individuales con acceso directo a la urbanización, que dispondrá de zonas peatonales, jardines y piscina.

Más información sobre la promoción: http://www.inmoferrocarril.com/promociones-viviendas-en-venta/madrid/arroyomolinos/ciudad-jardin

Preinstalación de puntos de recarga eléctrica en viviendas nuevas

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Desde finales de 2014, la normativa establece que todas las promociones de vivienda nueva deben contar con la preinstalación de puntos de recarga eléctrica para vehículos en los garajes comunitarios. En este post te contamos los aspectos legales que rigen la instalación de esta infraestructura, que ya se incluye en todas las viviendas nuevas que estamos promoviendo en la Comunidad de Madrid.

A finales de 2014 entró en vigor el Real Decreto 1053/2014 en el que se aprobaba la Instrucción Técnica Complementaria (ITC) BT 52 de “Instalaciones con fines especiales. Infraestructura para recarga de vehículos eléctricos”. Una normativa en la que se establece que todas las promociones de vivienda nueva construidas en nuestro país, ya sean viviendas unifamiliares o residenciales con aparcamientos colectivos privados, deben estar dotadas de la preinstalación necesaria para ubicar un punto de recarga eléctrica.

Puede parecer una infraestructura básica ya que consiste en la colocación de una simple canalización que facilite la posterior instalación del contador, cableado o interruptores. Pero, en realidad, esa pequeña obra puede suponer entre el 20 y el 40% del coste total de la infraestructura.

De este modo, la dificultad de acceder a un punto de recarga, si eres usuario de un vehículo eléctrico, deja de ser un escollo para los propietarios de viviendas nuevas. Y, además, se impulsa y promueve la movilidad sostenible y limpia, sobre todo en núcleos urbanos de grandes dimensiones, donde comienza a ser acuciante el desarrollo de políticas que aborden la mejora de la calidad del aire que respiramos.

El Grupo Inmobiliario Ferrocarril realiza en todas sus promociones de vivienda nueva y unifamiliares la preinstalación que exige la Ley.

Los precios de la vivienda nueva crecieron el 4,3% en el último año

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El último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el Índice de Precios de la Vivienda en el tercer trimestre de 2015, conocido ayer, constata la recuperación del mercado inmobiliario. Según las estadísticas oficiales, los precios de la vivienda nueva ya han tocado suelo y han entrado en una tendencia al alza.

Esta tendencia de aumento de los precios de la vivienda nueva se constata tanto en la comparación entre trimestres como en el interanual. En el primer caso, las estadísticas del INE indican que los precios de la vivienda nueva subieron un 0,6% entre el segundo y el tercer trimestre de 2015.

En lo que se refiere a la estadística interanual, la región en la que más crecieron los precios entre el tercer trimestre de 2014 y el mismo período de 2015 fueron las Islas Baleares, con un aumento del 9,0%, seguida por la Comunidad de Madrid (7,9%). Cantabria (6,4%), Cataluña (6,2%), Extremadura (5,4%), Castilla-La Mancha (5,1%) y Andalucía (5,0%) también ha experimentado importantes aumentos interanuales en el precio de la vivienda nueva.

El INE constata el aumento de los precios de vivienda nueva en Madrid

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El último estudio del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el Índice de Precios de Vivienda (IPV), presentado a comienzos de esta semana, reafirma la tendencia que se venía observando el último año. Después de varios años de ajuste, los precios de la vivienda nueva en la Comunidad de Madrid están creciendo de forma sostenida.

Según el estudio, en el segundo trimestre de 2015 la tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda (tanto vivienda nueva como usada), se situó en el 4,0% en toda España. En la Comunidad de Madrid, los precios crecieron un 6,4%, siendo la segunda región con el aumento más importante.

En lo referido específicamente a vivienda nueva, los índices de Madrid también están por encima de la media nacional. Si en todo el territorio español la tasa anual de los precios de vivienda nueva creció el 4,9%, en Madrid ese aumentó fue del 8,4%, el mayor aumento de todas las comunidades autónomas.

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE).  Índice de Precios de Vivienda: http://bit.ly/1XSo6e2

El stock de vivienda nueva sin vender se redujo en Madrid casi el 5% en 2014

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Un informe del Ministerio de Fomento señala que en 2014 se continuó con la absorción del stock acumulado de vivienda nueva sin vender, que a 31 de diciembre de 2014 era de 535.734 viviendas. En línea con esa tendencia, el stock de vivienda nueva sin vender en la Comunidad de Madrid cayó el 4,78% en 2014.

La crisis económica de los últimos años provocó un gran parón en el sector inmobiliario, frenando la construcción de vivienda nueva y ralentizando su ritmo de venta. Desde el año 2009, donde se registró el pico de vivienda nueva sin vender de 649.780 unidades, poco a poco el mercado ha ido absorbiendo el stock acumulado de vivienda.

En línea con la recuperación económica que se ha empezado a percibir en el año 2014, durante este año el stock de vivienda nueva sin vender cayó en 5 puntos respecto al stock de 2013. Siguiendo esa tendencia, el stock de vivienda nueva sin vender en la Comunidad de Madrid cayó un 4,78% en 2014. A finales de ese año, la Comunidad de Madrid tenía un stock de 41.540 viviendas frente a las 43.623 de 2013, representando el 7,75 del stock total de vivienda nueva sin vender de toda España.

Si quieres conocer el informe completo, pincha en este enlace a la web del Ministerio de Fomento.