El blog del Grupo Inmobiliario Ferrocarril
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Alcalá de Henares se hace cargo de la Ciudad Deportiva de Espartales

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Ciudad Deportiva de EspartalesLa Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcála de Henares aprobó ayer la reversión al consistorio de la Ciudad Deportiva de Espartales, hasta ahora en manos de la Comunidad de Madrid, y anunció que las instalaciones estarán disponibles para el uso y disfrute de los vecinos y vecinas del barrio en los primeros meses del 2015.
Según expresó el alcalde complutense, Javier Bello, durante una visita a la ciudad deportiva, el consistorio pretende poner en marcha “cuanto antes” las piscinas y zona de aguas (vasos termales), el pabellón polideportivo y una gran sala de fitness.
La Ciudad Deportiva de Espartales, la tercera de Alcalá de Henares, es una infraestructura pública construida sobre una parcela de 64.000 metros cuadrados, que se sitúa entre la carretera nacional y la avenida Gustavo Adolfo Becquer y la calle Villamalea. El proyecto comenzó a gestarse en el año 2003 y se construyó entre 2009 y 2011, pero desde entonces las instalaciones han permanecido cerradas. Con esta decisión del Gobierno municipal, los vecinos y vecinas de Espartales dispondrán en su entorno de una infraestructura para la práctica deportiva.

La vivienda ha dejado de ser un problema para los españoles

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En 7 años, de septiembre de 2007 a septiembre de 2014, la vivienda ha pasado de ser el principal problema personal de los españoles a desplomarse hasta el puesto décimo-quinto. Los datos que sustentan una afirmación tan significativa se extraen de la comparación de los Barómetros de septiembre de 2007 y 2014 del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

El CIS comienza siempre sus encuestas con una serie de preguntas iguales que se repite mes tras mes. De esta manera se pueden observar las tendencias de la opinión pública en cuanto a su percepción de la situación económica, política y de los principales problemas que afectan a España.

En el Barómetro de septiembre de 2014 [pdf], recientemente hecho público, se observa que la vivienda se sitúa en el décimo-quinto lugar de la lista de problemas que más afectan personalmente a los españoles, muy por debajo del paro, y resto de cuestiones económicas y políticas. Solo lo nombran el 1,6% de los encuestados.

En septiembre de 2007, sin embargo, allá por los albores de la crisis económica y en pleno auge de los precios inmobiliarios, la vivienda suponía el principal problema personal al que se tenían que enfrentar los españoles. Entonces, el 17,2% de los encuestados por el CIS afirmaba tal cosa. Incluso, cuando se preguntaba por los 3 principales problemas de España, la vivienda se volvía a situar en el primer puesto con un 37,3% de las respuestas, por encima del terrorismo (35,4%), el paro (35%) y la inmigración (29,2%).

Evidentemente, hay explicaciones sociológicas y económicas que dan sentido a este cambio de percepción ciudadana en torno a la vivienda. De algunas de ellas ya hemos hablado en este blog.

En cualquier caso, el Grupo Inmobiliario Ferrocarril solo puede alegrarse de que -según los datos del CIS- la vivienda haya dejado de ser un problema para los españoles.

146 euros, el precio medio del metro cuadrado en España

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146,4 euros fue el precio medio del metro cuadrado que se pagó en las compraventas de vivienda que se realizaron en España en el segundo trimestre de 2014, según la estadística oficial del mercado de suelo del Ministerio de Fomento. Nos encontramos, por tanto, ante un nuevo indicador que sugiere que el mercado del suelo urbano parece haber tocado fondo y haber comenzado a estabilizar sus precios. De hecho es el cuarto trimestre consecutivo en el que el valor del metro cuadrado se coloca entre los 140 y los 150 euros.

Esta es la evolución del precio de metro cuadrado en el último año: 147,5 euros (julio-septiembre 2013), 147,9 euros (octubre-diciembre 2013) y 141,5 euros (enero-marzo 2014). Estos 141,5 euros representan el mínimo en la serie histórica, muy lejos del importe máximo de 285 euros por metro cuadrado al que se llegó en el tercer trimestre de 2007, antes de que estallara la crisis.

La variación en los precios en el último año cambia mucho de una comunidad autónoma a otra. Por ejemplo, en Extremadura el incremento de precios se elevó hasta el 49,3% mientras que en Castilla-La Mancha lo pagado por metro cuadrado de vivienda se desplomó un 35,8%. En la Comunidad de Madrid el descenso no fue tan acusado, pero también bajaron los precios un 17,2%.

La Fundación Laboral de la Construcción

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Este organismo paritario entre patronal y sindicatos, la Fundación Nacional de la Construcción, es en general poco conocido por las personas ajenas al sector. La patronal Confederación Nacional de la Construcción (CNC) y los sindicatos CCOO y UGT crearon la Fundación en 1992 con el objetivo de formar a los profesionales de la construcción para lograr una mayor capacitación y seguridad en el trabajo.

La Fundación Laboral de la Construcción cuenta con 42 centros de formación propios, una oferta de 400 acciones formativas, con ella colaboran más de 1.700 profesores en toda España, y ha elaborado más de 100 manuales propios sobre diferentes materias del sector.

Una de sus principales preocupaciones actuales es la sostenibilidad y la eficiencia energética en la construcción. Por ello ha iniciado sus cursos del último cuatrimeste del año con nuevas convocatorias del ‘Curso práctico sobre el Informe de Evaluación de Edificios (IEE)’ y del ‘Curso CTE-HE 2013: Cumplimiento del documento básico de ahorro de energía y certificación energética de edificios’.

Dentro de sus servicios también se incluye una bolsa de empleo especializada.

El precio de la vivienda sube por primera vez en 6 años

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El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha hecho público que el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) presentó un avance del 0,8% entre abril y junio con respecto al mismo periodo de 2013. Este indicador no mostraba una subida desde 2008, el momento en el que se hizo patente la crisis económica general y el peso específico que en ella tenía el sector inmobiliario y de la construcción.

Por regiones, Madrid ha sido la que ha experimentado una mayor subida y la que ha arrastrado los precios a niveles positivos en todo el territorio nacional. Tras casi cuatro años de caída continuada, en el primer trimestre de 2014 el coste de la vivienda madrileña creció un 1,9% con respecto al mismo periodo de 2013.

El aumento del precio se ha concentrado en las casas de nueva construcción. Mientras que el coste de la vivienda usada solo ha crecido un 0,6% en la Comunidad de Madrid, por una nueva se ha pagado un 5,5% más en comparación con lo que se pagó en 2013.

El alquiler ha liderado este aumento de los precios de la vivienda en Madrid, región en la que tiene una presencia mucho mayor que en otros lugares de España. En lo que va de año, el precio de la vivienda de alquiler ha subido un 1,2% en Madrid, el mayor ascenso de toda España.

El Grupo Inmobiliario Ferrocarril saluda esta reactivación del sector y espera que, con ella, pueda aumentar aún más la oferta y la calidad de las promociones que pone a disposición de sus clientes.

Los universitarios madrileños creen que aumentará el alquiler de viviendas

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El 75,4% de los universitarios madrileños cree que en el futuro próximo viviremos más en régimen de alquiler en lugar de comprar casas. Solo el 11,3% afirma lo contrario, mientras que el 13,3 no sabe o no contesta. Son datos extraídos del Barómetro Universidad-Sociedad 2014 elaborado por la Universidad Complutense de Madrid a partir de 1.000 entrevistas personales realizadas en los diferentes campus de la UCM entre el 4 y el 15 de noviembre de 2013.

Hay otros datos interesantes que afectan al sector inmobiliario en el Barómetro. Por ejemplo, el 27,3% de los encuestados comparte piso con más gente debido a la crisis económica, mientras que el 62,7% no ha puesto en práctica esta medida. En otro orden de cosas, el 85,3% cree que la administración debería invertir en vivienda de forma prioritaria para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, aunque esta inversión es la quinta prioridad en la lista de los universitarios: antes consideran que debe mejorar el gasto público en sanidad, educación, I+D y prestaciones sociales.

La vivienda es valorada como una amenaza real para su calidad de vida futura por el 66,7% de los universitarios entrevistados, muy lejos del paro que es considerado amenazador por el 91,2%.

Los resultados de la edición 2014 del Barómetro Universidad-Sociedad confirman algunas tendencias apuntadas en años anteriores. La situación de crisis económica y las consecuencias que se derivan de su gestión tienen un gran peso en las respuestas, según se afirma en la presentación del estudio. Gran parte de los alumnos cree firmemente que no nos encontramos ante una situación coyuntural, sino que estamos siendo protagonistas de un cambio social de enorme magnitud.

Un plan para activar el Corredor del Henares

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Presentación del Plan Activa HenaresEl Gobierno regional, los gobiernos locales de 17 municipios del Corredor del Henares, empresarios, sindicatos y la universidad pondrán en marcha un plan inversor dotado con 240 millones para dinamizar la actividad económica e industrial en el este de la Comunidad de Madrid.

Aunque el Corredor del Henares ha perdido un 18% del tejido empresarial en los últimos seis años, sigue teniendo, junto a la zona Metropolitana Sur de Madrid, la mayor concentración industrial de la Comunidad de Madrid, con el 27% del total. El Plan “Activa Henares” pretende dinamizar la actividad industrial en la zona a través de un conjunto de medidas, entre las que destacan la creación de un parque industrial y logístico en Meco, con una inversión de 27 millones de euros, en el que se esperan generar 5400 empleos; ofrecer a las empresas de la zona una línea específica de crédito de 80 millones de euros; subvenciones de hasta un 30% para la renovación de maquinaria, tecnología o equipos; la mejora de los entornos industriales ya existentes; y la reforma de infraestructuras del transporte, como la estación de RENFE en Torrejón de Ardoz.
El Plan “Activa Henares” contará con la participación del Gobierno regional, los 17 ayuntamientos del Corredor, los empresarios, los sindicatos y la universidad, todos ellos coordinados por el organismo “Parque Científico Tecnológico de la Universidad de Alcalá”.
El Grupo Inmobiliario Ferrocarril recibe con agrado esta iniciativa que busca dinamizar la actividad en el Corredor del Henares, una zona por la que venimos apostando con diferentes promociones de viviendas. Actualmente, el Grupo Inmobiliario Ferrocarril tiene disponibles en la zona dos promociones: “Terrazas de Torrejón”, con pisos de dos, tres y cuatro dormitorios en Torrejón de Ardoz; y “Puerta de Espartales”, pisos de dos y tres dormitorios en Espartales de Alcalá de Henares, en régimen de protección pública básica (VPPB).