El blog del Grupo Inmobiliario Ferrocarril
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Los notarios confirman el aumento en la compraventa de viviendas

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Un informe de estadística notarial elaborado por el Consejo General del Notariado señala que en septiembre de 2015 se produjeron 30.328 operaciones de compraventa de viviendas. Esta cifra supone un aumento del 8,7% respecto del mismo mes del año pasado, y viene a confirmar el repunte de la actividad inmobiliaria.

Según el informe de los notarios, las comunidades autónomas en las que se produjeron mayo número de operaciones de venta de vivienda son Andalucía, que lidera la estadística con 8132 transacciones; Comunidad Valenciana (5717); Comunidad de Madrid (5611) y Cataluña (5560).

Del análisis por tipo de vivienda se desprende que el aumento interanual del 7,1% en la venta de pisos se debe fundamentalmente a la subida de las ventas de pisos de segunda mano, que creció un 13,0% interanual, que contrasta con la caída del 19,7% en la venta de pisos nuevos. Un dato a destacar es también el importante crecimiento en las operaciones de compra venta de viviendas unifamiliares, del 14,7% interanual.

El informe del Consejo General del Notariado también confirma lo anticipado por otros analistas en el sentido de que el precio de la vivienda ya ha tocado suelo y ha empezado una tenue recuperación, Según este informe, el metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre fue de 1.242 euros, lo que supone un leve repunte del 1,7% en comparación con igual mes del año anterior. Igualmente, el informe señala que el precio por metro cuadrado de la vivienda acumula una caída del 34,2% desde su máximo en julio de 2007.

Más información sobre el informe del Consejo General del Notariado, pinchando aquí.

Rebajas en el IBI para las casas que ahorren energía

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Rebaja IBI, Presupuestos Generales 2016
Rebaja IBI, Presupuestos Generales 2016

Rebaja IBI, Presupuestos Generales 2016

Buenas noticias para los propietarios de viviendas nuevas en la Comunidad de Madrid. El Ministerio de Hacienda ha decidido proponer una rebaja energética del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en la que ofrece descuentos de hasta el 20% a las viviendas y oficinas más eficientes en el ahorro de energía.

La bonificación va disminuyendo a medida que lo hace también la calificación del inmueble. Por ejemplo, si compra una vivienda nueva en la Comunidad de Madrid, la bonificación será de hasta el 16% al certificado tipo B; de hasta el 12% al C; de hasta el 8% al D; de hasta el 4% al E y se prohíbe la rebaja a quienes acrediten certificado F y G o, simplemente, no cuenten con certificado.

Esta bonificación de IBI nace a través de una enmienda introducida en el Senado en la tramitación de la Ley de Presupuestos del Estado para 2016 y entrará por tanto en vigor a partir del próximo 1 de enero. Al ser el IBI un impuesto local, esta enmienda modifica la ley de Haciendas Locales de 2004, de modo que se permite a los ayuntamientos rebajar el impuesto.

Mejora contenida en el acceso al crédito hipotecario en 2015

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La Asociación Hipotecaria Española (AHE) estima que en 2015 los indicadores del mercado de la vivienda e hipotecario continuarán con su tendencia a la recuperación iniciada en 2014, aunque  la evolución del nuevo crédito dependerá del dinamismo que muestre la economía española a lo largo del año.

En su Informe sobre la Actividad Hipotecaria del año 2014, la AHE prevé que este año la nueva actividad crediticia hipotecaria estará por encima de los niveles del año anterior. En ese sentido, es probable que a lo largo del año se continúen observando tasas de variación interanuales negativas aunque menores que en años anteriores, rompiendo la contracción que la cartera hipotecaria sufrió en los últimos cuatro años.

En relación con el acceso al crédito de las familias, se estima que se observará cierta flexibilización en los criterios de concesión de hipotecas como consecuencia de las mejores expectativas económicas. Sin embargo, una parte de los demandantes de crédito hipotecario seguirán teniendo dificultades en el acceso por el impacto que la crisis haya podido tener en sus niveles de solvencia y ahorro.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) es una organización integrada por los bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito y establecimientos financieros de crédito que tienen una mayor presencia en el mercado hipotecario. Los miembros de la Asociación tienen aproximadamente el 80 por 100 del mercado de préstamos hipotecarios.

Signos de reactivación en la concesión de hipotecas en España

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Un informe realizado recientemente por el Instituto Nacional de Estadísticas señala que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en marzo de 2014 creció un 2,0% más que en el mismo mes de 2013.

Los datos provisionales sobre Estadísticas de Hipotecas de la investigación realizada por el INE muestran que en marzo de 2014 se registraron 16.625 hipotecas, una cifra ligeramente superior respecto a marzo de 2013. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en marzo de 2014 se sitúa en 137.845 euros, un 22,7% superior al del mismo mes de 2013.
Estos datos estarían indicando un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario español, en línea con la recuperación de la economía española que vienen anunciando las autoridades gubernamentales. Un cambio de tendencia que desde el Grupo Inmobiliario Ferrocarril venimos apreciando en los últimos meses, con un repunte en las ventas en nuestras promociones de pisos en Valdebebas, Torrejón de Ardoz, Rivas Vaciamadrid y Alcalá de Henares.

Viviendas Comunidad Madrid

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Viviendas Comunidad Madrid

La Comunidad de Madrid, gracias a su rol económico, político y social dentro de España es una de las zonas de mayor población en España, lo que a la hora de decidir la compra de una vivienda, convierte la búsqueda del lugar adecuado en una decisión más compleja que si hablamos de localidades de menor tamaño.

Un muy buen comienzo es lo que está haciendo: Sentarse tranquilamente frente al ordenador y escribir en el buscador “viviendas comunidad de madrid”, encontrará casas y pisos de todos los tamaños, formas, colores y precios, todo esto en una infinidad de zonas y barrios…

El primer criterio posterior a “viviendas comunidad de Madrid” no tiene que ver con Internet, tiene que ver con su vida, con sus preferencias, también con sus circunstancias personales y por supuesto por condiciones que todos buscamos y que consideramos calidad de vida… (más…)